MPZP Zabudowa Jednorodzinna | Wodociąg | Prąd | Gaz

Na sprzedaż 2 działki zlokalizowane w miejscowości Jaktorów Kolonia. Działki o równym kształcie, objęte miejscowym planem zagospodarowania terenu Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Uchwalony miejscowy plan znacznie przyspieszy proces budowy, gdyż nie trzeba występować o wydanie warunków zabudowy, tylko od razu można ruszyć z pozwoleniem na budowę. Jest to oszczędność minimum kilku miesięcy!

Uchwała Nr LV/415/2022 z dnia 2022-06-29 (treść uchwały na końcu ogłoszenia).

Położenie działek oraz ich kształt najlepiej oddają zdjęcia, więc zapraszam do ich obejrzenia :)

Rejon: Jaktorów-Kolonia
Ulica: Chmielna
Gmina: Jaktorów
Powiat: Grodziski
* Dokładna lokalizacja zaznaczona na mapce poniżej w ogłoszeniu

WYMIARY i CENA:
1. Działka 164/21 oraz 164/34 łącznie 2123 m2 34 x 62,50 [m] cena 299 000 zł (RV, RVI, PsIV)
2. Działka 164/23 oraz 164/37 łącznie 3315 m2 81 x 41 [m] cena 399 000 zł (PsIV, W)

DOSTĘPNE MEDIA:
- sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia eN,
- sieć wodociągowa wo110,
- sieć gazowa gs25 i gs40,
- brak kanalizacji, trzeba zrobić szambo.

DOJAZD:
Do działki droga asfaltowa ul. Chmielna, a ostatnie 150m droga utwardzona.
- do stacji PKP Jaktorów 4 km / 7 minut, a z niej do Warszawy pociągiem w 40 min
- do centrum Warszawy samochodem 48 km / 48 min

TREŚĆ UCHWAŁY | USTALENIA SZCZEGÓŁOWE:
5) tereny o symbolach 1UM, 2UM, 3UM
a) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się remonty i przebudowę istniejących obiektów budowlanych,
- dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejących obiektów, zgodnie z parametrami określonymi dla terenu,
- dopuszcza się działki o funkcji usługowej, mieszkalnej i funkcji mieszanej,
- dopuszcza się funkcjonowanie funkcji mieszkalnej w bryle budynków usługowych lub jako wolnostojące budynki mieszkalne, funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki usługowe,
- dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garażowych jako samodzielnych obiektów,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych 10.0 m,
- maksymalna wysokość budynków usługowych i produkcyjnych 8.0 m,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych 6.0 m, budynki parterowe,
- maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych - 1,0 m,
- maksymalny poziom posadzki parteru budynków, gospodarczych, garażowych, usługowych - 0,5 m,
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
- dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu połaci dachowych 45 ,
- dachy budynków gospodarczych, usługowych i garażowych o nachyleniu połaci dachowych do 45 ,
- na terenach o symbolu 1UM znajduje się strefa ochrony konserwatorskiej o zgodnie z rysunkiem planu, dla których obowiązują ustalenia zawarte w 9 niniejszej Uchwały,
- minimalna intensywność zabudowy 0.02 działki budowlanej,
- maksymalna intensywność zabudowy 1.2 działki budowlanej,
- dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy istniejących w jej ramach obiektów oraz realizację nowych obiektów funkcjonalnie związanych z zabudową zagrodową przy zachowaniu następujących parametrów: wysokość budynków do 10 m, dachy budynków o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45 , powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej, powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy 0.004, maksymalna intensywność zabudowy 0.6,
- ustala się minimalna powierzchnię nowo wydzielonej działki na 2000 m²,

W razie pytań jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 6:00 - 22:00.

Po więcej wejdź na maciejnieruchomosci pl

Właścicielem ogłoszenia, zdjęć oraz jego elementów jest BIL Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BIL Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.